СК «РОСНО» и крупнейшие российские агентства недвижимости — МИАН и МИЭЛЬ заключили соглашения о сотрудничестве по страхованию сделок на вторичном рынке недвижимости (титульное страхование). Это стало возможным благодаря победе РОСНО в тендерах, проведенных агентствами среди ведущих российских страховщиков. В рамках подписанных соглашений титульное страхование риска утраты права собственности (титула) проводится для клиентов этих агентств по эксклюзивно низким тарифам (скидка составляет 30%-50%).
Титульное страхование в России — единственно возможная сегодня защита вложенных в недвижимость средств от множества опасностей: роста цен, мошенничества, подлога документов и др. Даже стремление риэлторов с безупречной репутацией гарантировать своим клиентам стопроцентную проверку чистоты приобретаемого объекта, к сожалению, не всегда гарантирует законность и прозрачность сделки. На Западе механизм приобретения недвижимости предполагает обязательную покупку полиса титульного страхования. В России же обладателями таких полисов становятся не более 1% покупателей недвижимости.
Сотрудничество РОСНО с МИАНом и МИЭЛем в области титульного страхования уже дало свои первые результаты. Возможность застраховать риск утраты права собственности привлекла в эти агентства дополнительных клиентов, особенно по сделкам, где в договоре купли-продажи указана неполная стоимость объекта. Титульное страхование пользуется популярностью и при сделках, связанных с наследованием, а также — сделках, в которых фигурируют несовершеннолетние дети.
РОСНО занимается титульным страхованием с 1998 года. Накопленный опыт в оценке риска позволяют принимать на страхование объекты недвижимости со сложной историей (претерпевшие много сделок, с наследованием, с решениями суда, расселяемые коммунальные квартиры и проч.). В РОСНО действует упрощенный андеррайтинг, по которому к списку документов, необходимых для проведения предстраховой экспертизы, предъявляются минимально возможные требования, а саму экспертизу специалисты компании проводят в предельно короткие сроки. Она занимает не более двух дней.
«Поддержка страховщика позволяет компаниям-риэлтерам снять с себя бремя ответственности за случаи признания договоров купли-продажи недействительными, и если раньше по таким сделкам они, согласно гарантийному обязательству, вынуждены были своим „потерпевшим“ клиентам выплачивать из собственного кармана, то теперь их гарантийное обязательство заменил полис РОСНО», — комментирует Олеся Бухтоярова, андеррайтер по титульному страхованию, директор агентства Ритейлового блока РОСНО в Московском регионе.